Vici Properties

Vici Properties Mempersiapkan Dengan Cepat Untuk Pembuatan Kesepakatan 2020

Vici Properties Mempersiapkan dengan Cepat untuk Pembuatan Kesepakatan 2020

Vici Properties (NYSE: VICI) adalah game real estate investment trust (REIT) paling aktif dalam hal membuat kesepakatan tahun lalu. Perusahaan ini kemungkinan akan kembali aktif di sisi akuisisi pada tahun 2020.

Pada 2019, perusahaan real estat mengumumkan transaksi senilai $ 4,9 miliar untuk Las Vegas dan properti game regional, memperkuat daftar penyewa sementara meningkatkan sewa tahunan sebesar 45 persen.

Vici dipisahkan dari Caesars Entertainment (NASDAQ: CZR) dan meskipun perusahaan real estat menganggap operator Caesars Palace sebagai salah satu klien tenda, daftar penyewa Vici beragam relatif terhadap saingan Gaming and Leisure Properties (NASDAQ: GLPI) dan Pertumbuhan MGM Properti LLC (NYSE: MGP).

Pada tahun 2019, Vici menambahkan penyewa baru, termasuk Kasino Century (NASDAQ: CNTY), Eldorado Resorts (NASDAQ: ERI) dan Jack Entertainment.
Setelah Eldorado menyelesaikan pengambilalihan Caesars senilai $ 17,3 miliar, yang diperkirakan akan terjadi pada kuartal pertama tahun ini, langkah pembuatan kesepakatan dapat diambil untuk Vici.

Pemilik game baru-baru ini menjual utang untuk mendanai pembelian Harrah’s New Orleans yang diumumkan sebelumnya, Harrah’s Laughlin, dan Harrah’s Atlantic City dari Eldorado yang berbasis di Reno. Dari sana, jalur pipa bisa aktif.

“Setelah penutupan transaksi Eldorado, jalur pipa tertanam ini mencakup dua peluang empat baris pada aset strip Las Vegas, opsi panggilan untuk dua aset berkualitas tinggi di pasar permainan Indianapolis yang berkembang, ROFR di Caesars Forum kelas dunia Pusat Konvensi di Las Vegas, dan ROFR tambahan di kasino inti perkotaan di Baltimore, ”kata Payne.
Opsi put-call mengacu pada perjanjian antara ERI dan Vici dimana yang pertama dapat meminta atau yang terakhir dapat memilih untuk membeli Taman Hoosier Harrah dan Indiana Grand antara 1 Januari 2022 dan 31 Desember 2024.

Kesepakatan Maryland kemungkinan akan menjadi transaksi sale-leaseback di Horseshoe Casino Baltimore.
Untuk tahun 2020, Vici memperkirakan dana yang disesuaikan dari operasi (AFFO) sebesar $ 1,50 hingga $ 1,54 per saham, panduan yang tidak mencerminkan penambahan pada laba perusahaan melalui transaksi ERI.

Vici mengatakan berkomitmen untuk mendapatkan leverage jangka panjang hingga 5x hingga 5,5x laba sebelum bunga, pajak, depresiasi dan amortisasi (EBITDA), yang akan berada di bawah rata-rata industri 6x.

Pada akhir 2019, perusahaan memiliki $ 4,8 miliar dalam liabilitas dan $ 1,1 miliar dalam bentuk tunai dan setara kas.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *